Que vérifier avant de comparer les rendements locatifs

Le rendement brut n'est qu'un élément d'une décision immobilière. Les investisseurs devraient comparer la valeur du bien au loyer attendu, puis déterminer quels coûts ou périodes de vacance pourraient réduire le résultat.

Les marchés canadiens sont locaux. Un appartement en copropriété à Toronto, un appartement à Calgary et un triplex à Montréal peuvent présenter des dynamiques très différentes en matière d'accessibilité financière, de loyers, de fiscalité et d'entretien.

Un examen clair commence par des questions simples : où se trouve le bien, qui est susceptible de le louer, quels revenus sont supposés et qu'est-ce qui pourrait mal se passer ?