Finanzierungszentrum
Bereiten Sie Ihre Finanzierung vor der Immobilienwahl vor
Prüfen Sie Zahlungsmodelle, kanadische Zinsszenarien, Einsparungen bei Umschuldung, Tragbarkeit und Unterlagen an einem Ort.
Werkzeuge
Finanzierungsrechner
Vergleichen Sie Schätzungen zu Raten, Finanzierbarkeit und Anschlussfinanzierung, um Ihre Immobilienfinanzierung vorzubereiten.
Hypothekenrechner
Schätzen Sie Monatsrate, Steuern, Versicherung, Abschlusskosten und Tilgung.
Budgetrechner
Modellieren Sie ein Immobilienbudget passend zu Einkommen, Schulden, Zins und Eigenkapital.
Umschuldungsrechner
Vergleichen Sie aktuelle und neue Zahlungen bei Verlängerung oder Umschuldung.
Checkliste für Vorabprüfung
Bereiten Sie die Unterlagen vor, die Banken üblicherweise vor der Prüfung benötigen.
Zinsen
Beispielzinssatz: 5 Jahre fest
Vergleichen Sie beispielhafte kanadische Finanzierungsszenarien. Diese Zinssätze sind Planungsannahmen und keine aktuellen Angebote von Kreditgebern.
Zins / Effektivzins
5,14% / 5,32%
Am häufigsten gesucht
Maple Trust
Effektivzins
5,28%
Zinssatz
5,09%
Gebühren
995 €
Vollständige Unterlagenprüfung
Angebot vorbereitenAm häufigsten gesucht
Northline Lending
Effektivzins
5,36%
Zinssatz
5,19%
Gebühren
795 €
Szenarien für Eigennutzung
Angebot vorbereitenAm häufigsten gesucht
Harbour Mortgage
Effektivzins
5,41%
Zinssatz
5,24%
Gebühren
0 €
Schätzung ohne Bankgebühr
Angebot vorbereitenTragbarkeit
Welcher Betrag könnte passen?
Geschätztes Budget
612.538 €
Umschuldung
Könnte ein niedrigerer Zins helfen?
Aktuell
3.151 €
Neu
2.839 €
Ersparnis
312 €
Kreditoptionen
Immobilienkreditoptionen
Kompakter Vergleich gängiger Finanzierungsszenarien in Kanada.
| Kreditart | Geeignet für | Eigenkapital | Bonitätsorientierung | Hinweise |
|---|---|---|---|---|
| 5 Jahre fest | Stabile Rate | 5% to 20%+ | 650+ | Verbreiteter kanadischer Festzinsvergleich |
| 3 Jahre fest | Kürzere Zinsbindung | 5% to 20%+ | 650+ | Geeignet bei möglichen Zinsänderungen vor Verlängerung |
| Variabel | Zins kann sich ändern | 5% to 20%+ | 680+ | Rate oder Zinskosten können sich mit dem Leitzins ändern |
| Versicherte Hypothek | Geringeres Eigenkapital | 5% to 19.99% | Unterschiedlich | Üblicherweise mit Kreditausfallversicherung |
| Umschuldung | Eigenkapitalprüfung | Oft mindestens 20 % Eigenkapital | Unterschiedlich | Eignung hängt von Bank und Immobilie ab |
Vorabprüfung
Checkliste für die Kreditprüfung
Gängige Begriffe
Finanzierungsglossar
Tilgung
Der vollständige Plan zur Rückzahlung von Kapital und Zinsen, oft über 25 oder 30 Jahre.
Effektivzins
Eine Kostenkennzahl, die Zins und bestimmte Kreditkosten in einem Jahresprozentsatz zusammenfasst.
Schuldendienstquote
Eine Bankkennzahl zum Vergleich von Wohnkosten und anderen Schulden mit dem Bruttoeinkommen.
Beleihungsauslauf
Kreditbetrag im Verhältnis zum Immobilienwert. Ein niedrigerer Wert bedeutet meist mehr Eigenkapital.
Hypothekenversicherung
Bei weniger als 20 % Eigenkapital kann in Kanada eine Ausfallversicherung anfallen.
Vorabprüfung
Prüfung von Einkommen, Schulden, Bonität und Eigenkapital vor endgültiger Immobilienfreigabe.
Zinsen nach Stadt
Kanadische Finanzierungsmärkte
Zinsen nach Art
Finanzierungsprodukte
Zinssätze und Raten auf dieser Seite sind beispielhafte Planungsschätzungen. Sie sind keine Kreditgeberangebote, Finanzierungsangebote, Vorabzusagen oder Finanzberatung. Bestätigen Sie verfügbare Zinssätze und Bedingungen direkt bei einem qualifizierten Kreditgeber.