Centro hipotecario
Prepara tu hipoteca antes de elegir una propiedad
Explora estimaciones de pago, tipos canadienses, ahorro de refinanciación, capacidad de compra y documentación en un mismo centro.
Herramientas
Herramientas hipotecarias
Consulta estimaciones de cuotas, capacidad de financiación y refinanciación para preparar tus decisiones hipotecarias.
Calculadora hipotecaria
Estima pago mensual, impuestos, seguro, efectivo al cierre y amortización.
Calculadora de capacidad de compra
Modela un presupuesto según ingresos, deuda, tipo y entrada.
Calculadora de refinanciación
Compara pagos actuales y nuevos para renovar o refinanciar una hipoteca.
Lista de aprobación previa
Prepara los documentos que suelen pedir los prestamistas antes de revisar un expediente.
Tipos
Tipo de ejemplo: Fijo a 5 años
Compara escenarios ilustrativos de hipotecas canadienses. Estos tipos son hipótesis de planificación, no ofertas actuales de entidades financieras.
Tipo / TAE
5,14% / 5,32%
Más buscado
Maple Trust
TAE
5,28%
Tipo
5,09%
Comisiones
995 €
Revisión completa de documentos
Preparar ofertaMás buscado
Northline Lending
TAE
5,36%
Tipo
5,19%
Comisiones
795 €
Escenarios de vivienda habitual
Preparar ofertaMás buscado
Harbour Mortgage
TAE
5,41%
Tipo
5,24%
Comisiones
0 €
Estimación sin comisión del prestamista
Preparar ofertaCapacidad de compra
¿Qué presupuesto podría encajar?
Presupuesto estimado
612.538 €
Refinanciación
¿Ayudaría un tipo más bajo?
Actual
3151 €
Nuevo
2839 €
Ahorro
312 €
Opciones de préstamo
Opciones hipotecarias
Tabla comparativa de escenarios hipotecarios habituales en Canadá.
| Tipo de préstamo | Adecuado para | Entrada | Guía crediticia | Notas |
|---|---|---|---|---|
| Fijo a 5 años | Pago estable | 5% to 20%+ | 650+ | Referencia canadiense habitual a tipo fijo |
| Fijo a 3 años | Fijación de tipo más corta | 5% to 20%+ | 650+ | Útil si cambian los tipos antes de renovar |
| Variable | Tipo ajustable | 5% to 20%+ | 680+ | El pago o interés puede cambiar con el tipo preferente |
| Hipoteca asegurada | Menor entrada | 5% to 19.99% | Variable | Suele aplicarse seguro de impago |
| Refinanciación | Revisión de capital propio | A menudo 20 % o más de capital propio | Variable | Elegibilidad según prestamista y propiedad |
Aprobación previa
Lista de preparación para el prestamista
Términos comunes
Glosario hipotecario
Amortización
El calendario completo de devolución de capital e intereses, a menudo durante 25 o 30 años.
TAE
Una medida que combina interés y ciertos costes del préstamo en un porcentaje anual.
Ratio de servicio de deuda
Una medida que compara pagos de vivienda y otras deudas con ingresos brutos.
Relación préstamo-valor
Préstamo frente al valor del inmueble. Un ratio menor suele significar más capital propio.
Seguro hipotecario
En Canadá puede aplicarse seguro de impago si la entrada es inferior al 20 %.
Aprobación previa
Revisión de ingresos, deudas, crédito y entrada antes de aprobar la propiedad.
Tipos por ciudad
Mercados hipotecarios canadienses
Tipos por categoría
Productos hipotecarios
Los tipos y las cuotas de esta página son estimaciones ilustrativas para planificar. No son cotizaciones de entidades financieras, ofertas hipotecarias, aprobaciones previas ni asesoramiento financiero. Confirma los tipos y las condiciones disponibles directamente con una entidad cualificada.