Centre de crédit immobilier

Préparez votre crédit avant de choisir un bien

Explorez estimations de paiement, scénarios de taux canadiens, économies de refinancement, budget et préparation des documents dans un même espace.

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Outils

Outils de crédit immobilier

Explorez les estimations de mensualités, de capacité d'emprunt et de refinancement pour préparer vos décisions de financement immobilier.

Calculateur de crédit immobilier

Estimez mensualité, impôts, assurance, fonds à la signature et amortissement.

Calculateur de capacité d'achat

Modélisez un budget selon les revenus, dettes, taux et apport.

Calculateur de refinancement

Comparez les paiements actuels et nouveaux pour un renouvellement ou refinancement.

Liste de préapprobation

Préparez les documents habituellement demandés par les prêteurs avant examen.

Taux

Taux illustratif : Fixe sur 5 ans

Comparez des scénarios illustratifs de prêts immobiliers canadiens. Ces taux sont des hypothèses de planification, et non des offres actuelles de prêteurs.

Taux / TAEG

5,14% / 5,32%

Le plus recherché

Maple Trust

TAEG

5,28%

Taux

5,09%

Frais

995 €

Vérification complète des documents

Préparer un devis

Le plus recherché

Northline Lending

TAEG

5,36%

Taux

5,19%

Frais

795 €

Scénarios de résidence principale

Préparer un devis

Le plus recherché

Harbour Mortgage

TAEG

5,41%

Taux

5,24%

Frais

0 €

Estimation sans frais de prêteur

Préparer un devis

Capacité d'achat

Quel budget envisager ?

Revenu annuel€Dettes mensuelles€Apport€

Budget estimé

612 538 €

Refinancement

Un taux plus bas serait-il utile ?

Solde€Taux actuel%Nouveau taux%

Actuel

3 151 €

Nouveau

2 839 €

Économies

312 €

Options de prêt

Options de crédit immobilier

Un tableau comparatif des scénarios courants de crédit au Canada.

Type de prêt	Adapté à	Apport	Repère de crédit	Notes
Fixe sur 5 ans	Paiement stable	5% to 20%+	650+	Référence canadienne courante à taux fixe
Fixe sur 3 ans	Blocage de taux plus court	5% to 20%+	650+	Utile si les taux évoluent avant renouvellement
Variable	Taux ajustable	5% to 20%+	680+	Paiement ou coût d'intérêt peut suivre le taux préférentiel
Prêt hypothécaire assuré	Apport réduit	5% to 19.99%	Variable	Assurance contre le défaut généralement applicable
Refinancement	Examen des fonds propres	Souvent au moins 20 % de fonds propres	Variable	Éligibilité selon le prêteur et le bien

Préapprobation

Liste de préparation au prêteur

Pièce d'identité et coordonnéesAttestation d'emploi ou fiches de paie récentesFormulaires T4, documents fiscaux ou justificatifs de revenus professionnelsJustificatif d'apport et origine des fondsEngagements de crédit et dettes mensuellesHypothèses de taxe foncière, charges et assurance

Termes courants

Glossaire du crédit immobilier

Amortissement

L'échéancier complet de remboursement du capital et des intérêts, souvent sur 25 ou 30 ans.

TAEG

Une mesure combinant taux et certains coûts d'emprunt en un pourcentage annuel.

Ratio de service de la dette

Une mesure comparant paiements du logement et autres dettes au revenu brut.

Ratio prêt-valeur

Montant du prêt rapporté à la valeur du bien. Un ratio inférieur signifie généralement plus de fonds propres.

Assurance hypothécaire

Une assurance défaut peut s'appliquer au Canada si l'apport est inférieur à 20 %.

Préapprobation

Examen des revenus, dettes, crédit et apport avant l'approbation finale du bien.

Taux par ville

Marchés canadiens du crédit immobilier

Toronto taux immobiliersVancouver taux immobiliersCalgary taux immobiliersOttawa taux immobiliersMontreal taux immobiliersEdmonton taux immobiliersHalifax taux immobiliersWinnipeg taux immobiliersVictoria taux immobiliersMississauga taux immobiliersBrampton taux immobiliersHamilton taux immobiliers

Taux par type

Produits de crédit immobilier

Fixe sur 5 ansFixe sur 3 ansTaux fixe sur 1 anVariableRefinancementPrêt hypothécaire assuré

Les taux et mensualités de cette page sont des estimations illustratives pour la planification. Ils ne constituent ni devis de prêteur, ni offres de prêt, ni préaccords, ni conseils financiers. Confirmez les taux et conditions disponibles directement auprès d'un prêteur qualifié.