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Strumenti

Strumenti per mutui

Esplora le stime di rata, sostenibilità e rifinanziamento per preparare le tue decisioni sul mutuo.

Calcolatore mutuo

Stima rata, imposte, assicurazione, liquidità al rogito e ammortamento.

Calcolatore di sostenibilità

Modella un budget in base a reddito, debiti, tasso e anticipo.

Calcolatore di rifinanziamento

Confronta pagamenti attuali e nuovi per rinnovare o rifinanziare il mutuo.

Lista di preapprovazione

Prepara i documenti normalmente richiesti dai finanziatori prima dell'esame.

Tassi

Tasso illustrativo: Fisso a 5 anni

Confronta scenari illustrativi di mutui canadesi. Questi tassi sono ipotesi di pianificazione, non offerte attuali degli istituti di credito.

Tasso / TAEG

5,14% / 5,32%

Più cercato

Maple Trust

TAEG

5,28%

Tasso

5,09%

Commissioni

995 €

Verifica completa dei documenti

Prepara preventivo

Più cercato

Northline Lending

TAEG

5,36%

Tasso

5,19%

Commissioni

795 €

Scenari per abitazione principale

Prepara preventivo

Più cercato

Harbour Mortgage

TAEG

5,41%

Tasso

5,24%

Commissioni

0 €

Stima senza commissione del finanziatore

Prepara preventivo

Sostenibilità

Quale budget può essere adatto?

Reddito annuo€Debiti mensili€Anticipo€

Budget stimato

612.538 €

Rifinanziamento

Un tasso inferiore può aiutare?

Saldo€Tasso attuale%Nuovo tasso%

Attuale

3151 €

Nuovo

2839 €

Risparmio

312 €

Opzioni di prestito

Opzioni mutuo

Tabella comparativa degli scenari comuni di mutuo in Canada.

Tipo di prestito	Adatto a	Anticipo	Guida al credito	Note
Fisso a 5 anni	Rata stabile	5% to 20%+	650+	Riferimento canadese comune a tasso fisso
Fisso a 3 anni	Blocco del tasso più breve	5% to 20%+	650+	Utile se i tassi cambiano prima del rinnovo
Variabile	Tasso modificabile	5% to 20%+	680+	Pagamento o interessi possono cambiare con il tasso primario
Mutuo assicurato	Anticipo ridotto	5% to 19.99%	Variabile	Di norma si applica assicurazione contro l'insolvenza
Rifinanziamento	Verifica del capitale proprio	Spesso almeno 20% di capitale proprio	Variabile	Idoneità secondo finanziatore e immobile

Preapprovazione

Lista di preparazione al finanziatore

Documento ufficiale e contattiAttestazione di lavoro o buste paga recentiModuli T4, documenti fiscali o attestazioni dei redditi d'impresaProva dell'anticipo e origine dei fondiObblighi creditizi e debiti mensiliIpotesi di imposte, condominio e assicurazione

Termini comuni

Glossario mutui

Ammortamento

Il piano completo di rimborso di capitale e interessi, spesso in 25 o 30 anni.

TAEG

Una misura che combina tasso e alcuni costi del prestito in una percentuale annua.

Rapporto di servizio del debito

Una misura che confronta spese abitative e altri debiti con il reddito lordo.

Rapporto prestito-valore

Prestito rispetto al valore dell'immobile. Un rapporto inferiore indica generalmente più capitale proprio.

Assicurazione mutuo

In Canada può applicarsi assicurazione insolvenza se l'anticipo è inferiore al 20%.

Preapprovazione

Verifica di reddito, debiti, credito e anticipo prima dell'approvazione finale dell'immobile.

Tassi per città

Mercati dei mutui canadesi

Toronto tassi dei mutuiVancouver tassi dei mutuiCalgary tassi dei mutuiOttawa tassi dei mutuiMontreal tassi dei mutuiEdmonton tassi dei mutuiHalifax tassi dei mutuiWinnipeg tassi dei mutuiVictoria tassi dei mutuiMississauga tassi dei mutuiBrampton tassi dei mutuiHamilton tassi dei mutui

Tassi per tipo

Prodotti mutuo

Fisso a 5 anniFisso a 3 anniTasso fisso a 1 annoVariabileRifinanziamentoMutuo assicurato

I tassi e le rate di questa pagina sono stime illustrative per la pianificazione. Non costituiscono preventivi, offerte di mutuo, pre-approvazioni o consulenza finanziaria. Conferma i tassi e le condizioni disponibili direttamente con un istituto di credito qualificato.